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Mustervertrag wohnungseigentümergemeinschaft

Posted on 31 Jul 2020
By rb_admin

1. PARTEIEN: Dieser Vertrag (nachfolgend als “Vereinbarung” bezeichnet) wird an diesem ________________________ , von und zwischen _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ und ________________________________________________________________________________________________________________________________________ Im Falle von Schäden jeglicher Art, die von einem Auftragnehmer oder Subunternehmern verursacht werden, wird die Versicherung des Auftragnehmers und subunternehmers als Erstversicherung fungieren, und keine andere Versicherung des Eigentümers wird aufgefordert, zu einem Schaden im Zusammenhang mit diesem Projekt beizutragen. Im Allgemeinen gilt: Je größer der Auftrag, desto länger sollte der Vertrag verwendet werden. Ein kurzer Vorschlag, der die Arbeit und den Preis klar beschreibt, könnte für einen kleinen Reparaturauftrag in Ordnung sein, aber nicht für große, komplizierte Arbeiten wie Zubauten, große Umbauten, Küchen und Bäder und neue Häuser. F. ALLOWANCES: Die Zulagen für das Projekt, die im Lump Sum-Vertragspreis enthalten sind, umfassen Folgendes: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ JCT bietet auch eine Online-Version von Hauseigentümerverträgen an. Wenn Sie eine herunterladbare PDF-Version erwerben möchten, besuchen Sie bitte: www.sweetandmaxwell.co.uk/jct-homeowner-contracts/ (Sie können das Formular digital ausfüllen, aber Sie können den JCT-Text nicht digital ändern). 17. EXPRESS WARRANTY: Der Auftragnehmer garantiert bedingungslos, dass das gesamte vom Auftragnehmer gelieferte Material neu und von guter Qualität ist (es sei denn, die verwendeten Materialien sind in dieser Vereinbarung angegeben), und dass alle vom Auftragnehmer ausgeführten Arbeiten in einer wesentlichen und arbeitsreichen Weise ausgeführt werden. Der Auftragnehmer darf die in den Vertragsunterlagen geforderten Materialien ohne schriftliche Zustimmung des Eigentümers oder des Vertreters des Eigentümers nicht ersetzen. Der Auftragnehmer garantiert auf eigene Kosten auf eigene Kosten auf Verlangen des Eigentümers oder des Vertreters des Eigentümers unverzüglich Alle Arbeiten, Ausrüstungen oder Materialien, die für einen Zeitraum von mindestens zwölf Monaten nach Dererteilung der endgültigen Genehmigung des Projekts durch die Bauabteilung nicht ordnungsgemäß funktionieren. Der Auftragnehmer wird auch alle umliegenden Teile des Bauwerks (und/oder persönliches Eigentum) reparieren, die aufgrund eines Ausfalls der Arbeit des Auftragnehmers für den Zeitraum von zwölf Monaten nach der Erteilung der endgültigen Baugenehmigung beschädigt wurden. Diese ausdrückliche Garantie gilt zusätzlich zu allen stillschweigenden Garantien nach Landes- oder Bundesgesetzen.

Der Auftragnehmer übernimmt keine Garantie für vom Eigentümer gelieferte Materialien, Vorrichtungen, Geräte usw. Ein gründlicher, gut organisierter Vertrag ist einer der wichtigsten Teile eines erfolgreichen Bauprojekts. Hier sind zwei Beispielverträge, die Ihnen helfen, mit der Erstellung Ihrer Verträge zu beginnen. Wie immer ist es eine gute Idee, Ihren Vertrag von einem Auftragnehmer oder Anwalt überprüfen zu lassen, um sicherzustellen, dass Sie vollständig abgedeckt sind. Der Erfolg des Baus hängt von klar definierten Erwartungen und Zeitplänen ab. Fehler oder Verzögerungen wirken sich sowohl auf Eigentümer als auch auf Auftragnehmer negativ aus, was den Eigentümern zusätzliche Kosten verursacht, da sie die Immobilie zum vorgesehenen Zeitpunkt nicht für den vorgesehenen Zweck nutzen können, und den Auftragnehmern zusätzliche Kosten für Arbeit und Ausrüstung verursachen. 12. BACK CHARGES UND SET-OFFS: Der Eigentümer hat das ausdrückliche Recht, von allen Zahlungen, die dem Auftragnehmer aufgrund von Schäden oder mangelhaften Arbeiten entstanden sind, die vom Auftragnehmer oder einem seiner Unterauftragnehmer oder Materiallieferanten verursacht wurden, von allen Zahlungen abzuziehen, wenn der Auftragnehmer diesen Schaden nicht behebt (oder wesentliche Schritte zur Behebung dieses Schadens unternimmt) innerhalb von 72 Stunden nach Erhalt einer schriftlichen Mitteilung des Vertreters des Eigentümers.